Photo
LX255462
General Information
| 소재지 | 서울특별시 강남구 역삼동 ■■■ |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 중개대상물종류 | 제1종 근린생활시설 |
| 규모 | 지상 7층 / 지하 1층 |
| 대지면적 | 644.70㎡ (195.02평) |
| 연면적 | 2570.23㎡ (777.49평) |
| 총 주차대수/세대당주차대수 | 총 주차/세대주차 : 16 대 |
| 입주가능일 | 즉시입주 |
| 방향 | 주출입구 기준 서향 |
| 사용승인일 | 1990년 3월 17일 |
| 관리비 | 정액관리비 (금액 미확인) |
| 거래형태 가격 | 매매 580억 ( 297,405,394원/대지평당 ) |
Floor information
7층
6층
5층
4층
3층
2층
1층
644.70㎡
(195.02평)
(195.02평)
지하1층
Floor plan
평면도가 없습니다.
Location
Report
입지 및 교통: 언주로 대로변 핵심 상권에 위치해 가시성이 뛰어나며, 선정릉역 도보 10분 거리의 우수한 대중교통 접근성을 자랑합니다.
토지 및 규모: 대지면적 195.02평(644.7㎡), 연면적 777평(2,570.23㎡) 규모의 가치 높은 노선 상업지역 매물입니다.
개발 잠재력: 노선 상업지역 용도지역 특성상 향후 재건축 시 대폭적인 연면적 확장 및 용적률 확보가 가능합니다.
부가가치 요인: 건물 옥상에 광고탑/전광판 설치가 가능하여 직관적인 옥외 광고 수익 및 마케팅 효과 창출이 가능합니다.
투자가치: 강남 핵심 대로변의 탁월한 가시성과 신축 개발성을 동시에 보유하여 사옥용 및 장기 투자용으로 최적화된 매물입니다.